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最近看到有刚盖好的楼起火了，思考这种灾难改怎么避免时，了解到了房险。
房屋保险是家庭财产保险的一种，主要保障火灾，爆炸，雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1－0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。
种类：
按赔偿方式分：
一、定值保险
房屋的保险金是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋损坏，全部损失按保险金额全额赔偿；若部分损坏，则按保险金额乘以损失成数赔偿。
eg.投保双方估价100万元，意外受损时，房屋涨价120万元或跌为80万元。
a房屋全损--赔偿100万元
b部分损失，损失七成--赔偿70万元
二、不定值保险
保险合同不约定保险的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额，房屋意外损坏时按市价计算赔偿。eg.
a全损--涨为120万元，赔偿100万元；跌至80万元，赔偿80万元。
b损七成--涨为120万元，赔偿100×70%=70万元；跌至80万元，赔偿80×70%=56万元。
不定值保险涨了按原价赔偿，跌了按跌价赔偿，比起定值保险来说，不划算。
三、重置价格保险
投保人与保险公司约定按房屋重置价格确定保险金额。如被保险人申请将一栋旧房屋按相当于重建一栋新房屋的价值来保险，一旦房屋发生事故可按重置价格获得赔偿。
四、第一危险责任保险
不按房屋实际价值足额投保，按一次意外事故发生可能的最高损失金额投保，发生保险事故时，不论保险金额与全部财产价值比例如何，只要在保险金额范围内，保险人均按实际损失赔付。
这种投保方式，怎么看都不划算，不建议。
按投保方式分：
1普通房屋财产保险，即普通保险。
2.到期还本型房屋保险，相当于把钱存银行，定期的，是一种投资。（不管是否赔付）
3.利率联动型房屋财产保险，纯纯银行模式，只是利率受央行调息影响而分段计算。（不管是否赔付）
房屋保险费用：
保险金额：房每平方米售价乘以购房总面积，或合理估价或双方约定。
保险费：保险金额×保险费率×缴费系数（Fn）
缴费系数（Fn）祥查缴费系数表，n=保险年限。
买法：
1，贷款买房时，可投保城镇居民贷款保险。该险种包括各种常见灾害及空中坠物造成损坏。保期：贷款次日零时-贷款还清日。
2，已买房，可投保城镇家庭财产保险。该险种可把房屋，室内装饰财产列为特约承保财产，可以以普通险、长效险两种形式承保。还可以选还可以选城镇住房定额保险，面向各种常见灾害。
理赔：
1.提供保险单，出险通知书，损失清单以及必要的单证和有关部门的证明。
2.发生保险责任范围内的损失时，保险标的如有抵押，赔偿支付给投保人指定的受益者，保险标的无抵押，赔偿给被保险人。
3.赔偿后，保险公司会出具批准减扣有效保险金额，一次或累计赔偿金额达到保险金额时，保险终止。经投保人申请，并按规定补交保险费后，恢复保险责任和原保险金额。
4.损失不赔偿，两年内不申请作为自愿放弃索赔权益。