从最新出炉的房价数据来看，第三季度，葡萄牙房价仍保持着节节攀升的趋势。统计局最新数据显示，与2021年同期相比，今年第三季度里斯本房价增长达到10.1%。咨询公司Confidenciallmobiliario分析表示，里斯本的房价升值率表现非常稳定，今年第二季度的升值率也为10%左右。在波尔图，第三季度的房价增长速度更为明显，达到了17.4%。

葡萄牙房价的趋势和买房的大批移民也有一些关系，那么如果移民葡萄牙，买房移民有城市限制吗？具体都有哪些限制呢？具体内容来看看三象移民的详细介绍。

一、葡萄牙买房移民城市有限制吗？

总的来说对于城市是没有限制的，但是葡萄牙黄金签证计划中的房产投资对于申请人购买的房产也有相关的规定。买家不能在里斯本或波尔图等主要城市或大陆的沿海城镇获得房产。只有内陆和农村或低密度地区的房地产投资符合条件。

如果投资于修复项目，申请人只能在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少 500,000 欧元或 350,000 欧元的住宅房地产。如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣；

如果投资商业修复项目，投资者可以在该国任何地方购买价值至少50万欧元或35万欧元的商业房地产。如果商业物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣；

投资者可以在葡萄牙马德拉岛和亚速尔群岛的任何地方购买住宅和商业房地产，如果投资于修复项目，价值至少为 500,000 欧元或 350,000 欧元。如果住宅或商业物业位于指定的“低密度区域”，则适用 20% 的折扣。

低密度地区指的是该地区每 1,000 平方米的居住者少于 100 人，另一个需要注意的要求是人均国内生产总值，必须等于或低于全国平均水平的 75%。目前，低密度地区包括葡萄牙的内陆地区，但利马河以南和萨多河以北的沿海地区除外。

此外，当前葡萄牙当局特别鼓励在马德拉和亚速尔群岛投资房地产。葡萄牙的自治领土属于“NUT III 地区”。这意味着，选择在马德拉或亚速尔群岛购买房产或投资翻新项目的投资者将自动获得投资金额 20% 的折扣。

二、葡萄牙低密度地区房产值得投资吗？

葡萄牙低密度地区的房产具有投资门槛低，租金回报高，以及房地产市场发展健康等多方面的优势，备受欢迎的投资地区主要包括阿连特茹，杜罗河谷，以及陪佩内达-吉尔斯。事实上，如果从地图上来看，低密度地区占据了整个葡萄牙的大部分地区，包括195个县，以及73个地区。

但是不能在人口高密度地区购买住宅房地产也影响了一部分移民的选择，毕竟相对而言，这些地区的房产投资收益肯定小，而且未来的收益也不是非常明朗，对于高净值人士而言，不如选择其他方式，比如基金移民，不仅投资期满可以拿到全部投资，而且还可能会的一些收益，十分安全且保险。

与传统的移民大国相比，葡萄牙买房移民申请门槛低，办理速度快，对申请人无年龄和资产要求，无需商业背景，移民政策十分的利好，入籍所需时间也相对较短。看到这里，你是不是也很心动呢！如果你在移民方面有什么疑惑，可以和三象移民共同探讨。